SPAZZIO JOVIANO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA. Projeto aprovado conforme Alvará de Licença nº 262/25, expedido pela Prefeitura Municipal de Poá/SP em 22/10/2025. Registro do Memorial de Incorporação sob a matrícula nº 93.006, junto ao 1º Oficial de Registro de Imóveis de Poá/SP. As imagens, plantas, perspectivas e ambientações apresentadas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem aviso prévio. As áreas privativas e comuns serão entregues conforme as especificações do Memorial Descritivo e do Memorial de Incorporação, que prevalecerão sobre qualquer outro material ou informação. A incorporadora não entregará mobiliário, equipamentos, eletrodomésticos, itens de marcenaria, paisagismo, decoração ou acabamentos diferenciados nas áreas comuns ou nas unidades autônomas, sendo tais elementos apresentados apenas como sugestões de ambientação para fins ilustrativos. As condições comerciais, valores, prazos, campanhas promocionais, bonificações, descontos, gratuidades (como escritura, ITBI ou taxas cartorárias) e demais itens anunciados poderão ser alterados, suspensos ou encerrados sem aviso prévio, a critério exclusivo da incorporadora. A aquisição das unidades está sujeita à disponibilidade de estoque, aprovação cadastral e política comercial vigente à data da assinatura da proposta de compra. Em caso de divergência entre as informações contidas neste material e os documentos oficiais do empreendimento, prevalecerão sempre o Memorial de Incorporação e o Memorial Descritivo registrados junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente.